BSP – Förmånligt lån för första bostad för BSP‑sparare
BSP eller systemet för bostadssparande är avsett att underlätta köpet av första bostad. BSP-systemet består av ett BSP-konto och ett BSP-lån. När du sparat på BSP-kontot i minst åtta månader och besparingarna motsvarar 10 % av bostadens anskaffningspris, kan du ansöka om BSP-lån till förmånliga villkor.
Ansök om BSP-lån
Fördelar med BSP‑systemet
Skattefri ränta på besparingarna på BSP‑kontot
Du får av oss utöver den normala räntan på 1 % dessutom en skattefri tilläggsränta på 4 %, när villkoren i bostadssparavtalet uppfyllts och du köper din bostad. Tilläggsränta betalas för det år när du öppnat kontot och för de fem följande kalenderåren.
BSP-kontot är nyckeln till ett förmånligt BSP-lån och statens räntestöd
När du sparat på BSP-kontot minst 10 % av bostadens anskaffningspris, kan du ansöka om BSP-lån med räntestöd och förmånlig marginal. Räntestödet ger dig ett bra skydd mot en eventuell uppgång i räntenivån – om räntan under de tio första låneåren stiger över 3,8 %, betalar staten 70 % av den överstigande delen.
Bostaden och statsborgen som säkerhet för lånet
När du köper en bostad med BSP-lånet får du statsborgen på ditt bostadslån. I allmänhet räcker statsborgen tillsammans med den bostad som du köper som säkerhet för lånet. Du behöver således inte nödvändigtvis några tilläggssäkerheter.
Vem kan öppna ett BSP-konto?
Du kan öppna ett BSP-konto, om
- du är över 15 år
- du inte tidigare har köpt en bostad som du äger minst hälften av. En bostad som du fått i gåva eller arv utgör inte ett hinder för att öppna ett BSP-konto.
Notera att 15–17-åringar endast kan spara på ett BSP-konto sådana medel som förvärvats genom eget arbete eller medel som hen på andra grunder har rätt att förfoga över.
Öppna BSP-konto
- Skicka oss ett meddelande via mobil- eller webbanken där du berättar att du vill öppna ett BSP-konto.
- Underteckna BSP-kontoavtalet i webbanken i enlighet med de anvisningar som du fått av vår kundservice.
- Gör den första insättningen på minst 150 euro på BSP-kontot i samband med att du öppnar kontot.
- Fortsätt spara i den takt och med de belopp som passar dig.
Om du är minderårig eller vill öppna ett BSP-konto tillsammans med en annan person ska du boka tid till kontoret genom att ringa vår kundservice.
Hur får jag ett BSP-lån?
För att kunna ansöka om ett BSP-lån ska du först spara 150–4 500 euro i månaden på BSP-kontot i minst åtta månader.
Insättningarna behöver inte göras under på varandra följande månader, utan du kan ta en paus i sparandet. Då räknas månaderna utan insättningar inte med i minimispartiden på åtta månader. Ingen maximitid har fastställts för BSP-sparandet, varför du kan fortsätta spara så länge som du vill – också efter att du uppnått sparmålet.
För att få BSP-lån, ska insättningarna på BSP-kontot och räntorna tillsammans utgöra minst 10 % av anskaffningspriset för den bostad som köps.
Du kan välja statens räntestöd eller bankens ränteskyddsprodukt för BSP-lånet
En av fördelarna med BSP-lånet är det räntestöd som staten betalar för de tio första låneåren. Om du vill kan du i stället för räntestöd välja bankens ränteskyddsprodukt, t.ex. en räntekorridor, för ditt BSP-lån. Då betalas inte statens räntestöd på ditt lån, men du får fortfarande alla övriga fördelar som BSP-lånet erbjuder, såsom avgiftsfri statsborgen och tilläggsränta.
Om du väljer bankens ränteskydd för ditt lån kan du inte längre senare välja statens räntestöd. Och på motsvarande sätt, om du väljer att utnyttja statens räntestöd kan du inte foga bankens ränteskydd till lånet så länge som räntestödet är i kraft. Efter att statens räntestöd har upphört, kan du ansöka om bankens ränteskydd för ditt lån.
Maximibeloppet för BSP-räntestödslånet bestäms enligt bostadens läge
Om du tar det räntestöd som staten erbjuder för ditt BSP-lån, bestäms maximibeloppet för räntestödslånet enligt den kommun där bostaden är belägen samt antalet personer som ansöker om BSP-lån. Om du behöver mer lån, kan du utöver BSP-lånet ansöka om tilläggslån, dvs. ett vanligt bostadslån.
Räntestödslånets maximibelopp för en sökande:
- Esbo, Grankulla, Helsingfors, Tammerfors, Uleåborg, Vanda, Åbo: 230 000 euro
- Övriga Finland: 160 000 euro
Räntestödslånets maximibelopp för två sökande:
- Esbo, Grankulla, Helsingfors, Tammerfors, Uleåborg, Vanda, Åbo: 345 000 euro
- Övriga Finland: 240 000 euro
Om du i stället för statens räntestöd väljer bankens ränteskyddsprodukt för ditt BSP-lån, tillämpas inte ovannämnda kommunspecifika maximibelopp för lånet.
Priser och villkor
- Den första insättningen på BSP-kontot ska göras i samband med att kontot öppnas.
- På insättningen betalas 1 % i ränta, som läggs till BSP-kontots kapital vid utgången av varje kalenderår. Därtill betalas på kontot 4 % i tilläggsränta, som betalas för det år när kontot öppnats och för högst de fem följande åren. Tilläggsräntan betalas när insättaren har uppfyllt villkoren i bostadssparavtalet och BSP-lånet har lyfts. Tilläggsräntan betalas på den andel av insättningen som motsvarar 10 % av bostadens anskaffningspris.
- Räntan på BSP-kontot beräknas dagligen på BSP-kontots slutsaldo. Räntan beräknas enligt antalet faktiska dagar.
- Du får en skattefri inlåningsränta och tilläggsränta, när du sparar på BSP-kontot i enlighet med villkoren och lyfter lånet för att köpa din första bostad. Tilläggsränta betalas också i det fallet att BSP-spararen i stället för BSP-lånet tar ett vanligt bostadslån, förutsatt att villkoren för BSP-kontot uppfylls. Om BSP-kontot avslutas av någon annan orsak än anskaffning av en första bostad, uppbärs källskatt på den ränta som betalats på BSP-kontot. Källskatten beräknas på den årliga inlåningsräntan och den tas ut för alla sparår retroaktivt. Tilläggsräntan betalas alltid av den bank som beviljar lånet, oavsett i vilken bank BSP-kontot har öppnats.
- Vid ansökan om BSP-lån ska du ha sparat 150–4 500 euro i månaden på BSP-kontot under minst ASPtili kvartaalit månader och det sammanlagda beloppet av insättningarna, räntan och tilläggsräntan ska utgöra minst 10 % av bostadens anskaffningspris.
- Du kan öppna ett BSP-konto ensam eller med någon annan som du sparar tillsammans med. Det är också möjligt att senare ansluta en annan sparare till BSP-kontot. Två separata BSP-konton kan också senare slås samman med en annan person före köpet av en gemensam bostad.
Detta är inte en offert från banken. Villkoren för lånet avtalas personligen. Beviljande av lånet förutsätter alltid ett godkänt kreditbeslut. För att fatta ett kreditbeslut kontrollerar Danske Bank kundens personliga kredituppgifter hos Suomen Asiakastieto Oy och det positiva kreditupplysningsregistret.
Exempel på bostadslån: Om kunden tar ett bostadslån på 170 000 euro med en lånetid på 25 år och 12 månaders euribor-ränta används som referensränta för lånet, är den totala räntan på lånet 3,361 %. (Den effektiva räntan beräknad enligt konsumentskyddslagen 3,500 %). Det totala beloppet av krediten och de övriga kreditkostnaderna är 254 714,01 euro, inkl. regleringsprovisionen 1 020 euro och avgiften för automatisk kontodebitering 2,70 euro/betalningspost. Antalet betalningsposter är 300. Månadsraten skulle bli 845,66 euro, inkl. 2,70 euro/amortering för den automatiska debiteringen. (Uppgifterna enligt situationen 01.06.2026)
Läs mer
Produkter
Bostadslån
Ett rätt dimensionerat bostadslån lämnar rum i din ekonomi och ger dig också möjlighet att spara vid sidan av låneamorteringarna.
Akava förmåner för dig som studerar
Som studerandemedlem i Akava får du förmånligare tillgång till byggklossarna för ekonomisk sinnesfrid, dvs. Fygge
Placering
Sparande och investering - Utforska produkter
Det finns en lämplig metod för alla att investera och spara. Välj det sätt som passar dig bäst och öka din förmögenhet med start från 10€/månad.
