Siirry sisältöön

Palvelut taloyhtiöille ja isännöitsijöille

Tarjoamme taloyhtiöille ja isännöitsijöille monipuoliset tili- ja maksupalvelut, ja rahoitusta sekä lyhyt että pitkäaikaisiin hankkeisiin.

Tule asiakkaaksi

Palvelut taloyhtiölle

Digitaaliset maksuliikepalvelut taloyhtiölle

Taloyhtiön lainojen hallinnointi käy helpoiten yrityksen verkkopankin, Districtin, avulla. Districtin kautta saat taloyhtiöiden kaikki lainatiedot näppärästi ajasta ja paikasta riippumatta.

Districtissä voit mm.:

  • Seurata ja tarkastaa tili- ja lainatiedot 
  • Tilata palveluyhteenvedot sekä saldotodistukset
  • Seurata tilitapahtumia sekä tilien ja lainojen saldoja.

Lue lisää Districtistä

 

Rahoitus

Haluamme Danske Bankissa varmistaa taloyhtiöille erinomaisen palvelun. Siksi meillä toimii ammatti-isännöinnissä olevien taloyhtiöiden pankkipalvelutarpeisiin erikoistunut taloyhtiötiimi.

Olipa rahoitustarpeenne suuri tai pieni, meillä on tarjota taloyhtiöllenne yksilöllinen rahoitusratkaisu.

Lue vinkit hyvään tarjouspyyntöön
Laske lainavaihtoehtoja
Lähetä tarjouspyyntö

Hoida taloyhtiön toimeksiannot digitaalisesti

Taloyhtiöiden toimeksiantolomakkeella voit:

  • Lähettää rahoitustarjouspyynnön

  • Ilmoittaa ylimääräisestä lainan lyhennyksestä

  • Tehdä lainan jatkonoston

  • Lähettää kyselyn lainan tiedoista

Lähetä tarjouspyyntö tai toimeksianto

Lue vinkit hyvään tarjouspyyntöön

Digitaaliset maksuliikepalvelut taloyhtiölle

Taloyhtiön lainojen hallinnointi käy helpoiten yrityksen verkkopankin, Districtin, avulla. Districtin kautta saat taloyhtiöiden kaikki lainatiedot näppärästi ajasta ja paikasta riippumatta.

Yrityksen verkkopankissa, Districtissä voit mm.:

  • Seurata ja tarkastaa tili- ja lainatiedot reaaliaikaisesti
  • Tilata palveluyhteenvedot sekä saldotodistukset
  • Seurata tilitapahtumien sekä tilien ja lainojen saldoja.

Lue lisää Districtistä


Rahoitus

Haluamme Danske Bankissa varmistaa taloyhtiöille erinomaisen palvelun. Siksi meillä toimii ammatti-isännöinnissä olevien taloyhtiöiden pankkipalvelutarpeisiin erikoistunut taloyhtiötiimi. Olipa rahoitustarpeenne suuri tai pieni, meillä on tarjota taloyhtiöllenne yksilöllinen rahoitusratkaisu.

Lue vinkit hyvään tarjouspyyntöön
Laske lainavaihtoehtoja
Lähetä tarjouspyyntö

Peruskorjausten suunnittelu


Danske Bank haluaa olla taloyhtiösi luotetuin taloudellinen kumppani sen elinkaaren jokaisessa vaiheessa. Riittävä ennakointi asunto-osakeyhtiön talouden suunnittelussa varmistaa taloyhtiölle hyvät työkalut asuntojen arvon ja asumisviihtyvyyden säilyttämiseen. Oikea-aikaiset ja hyvin suunnitellut peruskorjaukset myös lyhentävät usein myyntiaikoja.

Lue lisää peruskorjausten suunnittelusta

Peruskorjausten rahoitus

Peruskorjaukset ovat usein haastavia hankkeita, joiden rahoittamisen suunnittelu kannattaa aloittaa hyvissä ajoin. Tarjoamme taloyhtiöllenne monipuolisen rahoituspalvelu- ja tuotevalikoiman. Siksi meillä toimii ammatti-isännöinnissä olevien taloyhtiöiden pankkipalvelutarpeisiin erikoistunut taloyhtiötiimi.

Lue lisää peruskorjausten rahoituksesta

Taloyhtiön energiaremontit

Danske Bank haluaa olla tukemassa taloyhtiöiden remontoimista ympäristöystävällisemmiksi. Jokaisen remontin yhteydessä kannattaa selvittää onko mahdollista parantaa kiinteistön energiatehokkuutta ja saada vihreää rahoitusta hankkeelle. Taloyhtiöille voidaan myöntää vihreää rahoitusta sekä perusparannus- että energiahankkeisiin, jotka täyttävät vihreän rahoituksen kriteerit.

Lue lisää vihreistä rahoituksesta

Usein kysyttyjä kysymyksiä

  • Maksuliikeasiat
    Maksuliikeasioiden sopimisesta, kuten tilin avaamisesta ja tilinkäyttövaltuutuksien muuttamisesta, ei tarvitse toimittaa hallituksen kokouksen pöytäkirjaa. Nämä tehtävät lukeutuvat toiminimenkirjoittajan ns. päivittäisten asioiden hoitovastuisiin, jotka voidaan tehdä saadun edustamisoikeuden nojalla. 

    Rahoitusasiat
    Yhtiökokouksen toimivaltaan kuuluvista rahoitusasioista tarvitsemme edelleenkin pöytäkirjan. Yhtiökokouksessa päätettäviä rahoitusasioita ovat esimerkiksi uuden lainan ottaminen ja tilin luotollisuuden avaaminen tai korottaminen sekä taloyhtiön omaisuuden panttaaminen lainan vakuudeksi. 
    Ohessa yhtiökokouksen pöytäkirjamalli käyttöösi: Pöytäkirjamalli.

    Pidä kaupparekisteritiedot aina ajan tasalla
    Tarkistamme edustusoikeudet aina kaupparekisteriotteesta, joten edellytämme sen tällöin olevan ajantasalla. Mikäli maksuliikesopimusta tehtäessä kaupparekisteritiedot eivät ole ajantasalla, pankkiin on toimitettava pöytäkirja tästä hallituksen kokouksesta, jossa uudet toiminimenkirjoitusoikeudet on annettu. 

    Mikäli hallituksen kokouksen pöytäkirjaan merkityt hallituksen jäsenet eivät vastaa voimassa olevia kaupparekisteritietoja, pankille on toimitettava myös kopio yhtiökokouspöytäkirjasta, jossa tämä hallitus on valittu. Pöytäkirjassa tulee olla puheenjohtajan, pöytäkirjantarkistajien tai läsnäolijoiden allekirjoitukset. Pöytäkirjaa ei tarvitse toimittaa alkuperäisenä.

  • Lähetä tarjouspyyntö taloyhtiön korjaushankkeiden rahoittamisesta: Taloyhtiön toimeksianto tai tarjouspyyntö

    Tarvittavat liitteet:

    • Isännöitsijäntodistus
    • viimeisimmät tilinpäätöstiedot
    • osoitteellinen osakeluettelo
    • kunnossapitotarveselvitys

    Vastaamalla kaikkiin kohtiin ja liittämällä pyydetyt liitteet sekä muut tarvittavat tiedot, hoituu asian käsittely mahdollisimman sujuvasti.
    Kaikki pyydetyt liitteet ovat tarpeen kaiken kokoisissa taloyhtiöissä.

  • Lähetä lomakkeen kautta ilmoitus tekemästäsi ylimääräisestä yhennyksestä: Taloyhtiön toimeksianto tai tarjouspyyntö

    • Huomioithan, että lomake on vain ilmoitusta varten, taloyhtiön täytyy suorittaa lainanlyhennys itse. Voit tehdä ilmoituksen useammasta lainasta kerrallaan painamalla ”Lisää laina”.
    • Lainalle voi tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä ajankohdasta riippumatta. Maksuohjelman muutoksesta veloitamme 300 euroa. Pankin palkkio veloitetaan erikseen taloyhtiön maksuliiketililtä..
    • Jos kyseessä on erillinen sopimushinnoittelu, kirjoita tieto tästä "Lisätietoja"-kenttään, niin otamme asian huomioon toimituskuluissa.
    • Ilmoituksen jättämisen jälkeen, tee tilisiirto suoraan lainatilille (= lainan numero), ja kirjoita viestikenttään: ylimääräinen osakaslyhennys.
    • Saat vahvistuksen maksun kirjaamisesta sähköpostitse.

  • Lähetä lomakkeen kautta toimeksiantopyyntö lainan jatkonostosta: Taloyhtiön toimeksianto tai tarjouspyyntö

    • Voit tehdä useamman jatkonostotoimeksiannon kerrallaan painamalla ”Lisää nosto”.
    • Käsittelemme jatkonostopyynnön mahdollisimman nopeasti, mutta pyydämme, että toimeksianto tehdään kolme pankkipäivää ennen nostoajankohtaa.
    • Huomioithan, että tili, jolle laina nostetaan, on oltava Danske Bankissa oleva taloyhtiön tili.
    • Lähetämme sähköpostivahvistuksen, kun nosto on tehty.

  • Lainan viitekoron tarkistuspäivä määräytyy lainan nostopäivän mukaisesti. Viitekorko tarkistetaan viitekorkojakson mukaisesti, eli 12 kk korkojaksoon sidotuissa lainoissa viitekorko tarkistetaan kerran vuodessa ja 6 kk korkojaksoon sidotuissa lainoissa kahdesti vuodessa.

    Jos laina on sidottu Danske Prime korkoon, lainassa ei ole viitekorontarkistuspäivää.

    Voit tarkistaa lainan viitekoron velkakirjasta.
  • Lainan kokonaiskoron voi tarkistaa lainan laskun tai ennakkoilmoituksen korkoerittelystä. Lainan kokonaiskorko muodostuu lainalle sovitusta marginaalista ja viitekoron arvosta. Viitekoron ollessa negatiivinen, lainan korko on aina vähintään marginaalin verran.

Taloyhtiölainan siirtäminen omaksi lainaksi

Siirtämällä taloyhtiölainan omiin nimiisi, voit maksaa osuutesi lainasta omaan elämäntilanteeseesi sopivassa aikataulussa.

Lue lisää
Jaakko Jukarainen, Sustainability Advisor, Yrityspankki

Ratkaisut

Vihreät yrityslainat

Vihreillä lainoilla yrityksesi voi rahoittaa investointeja, joilla on selkeä positiviinen ympäristövaikutus ja jotka täyttävät vihreän rahoituksen viitekehtyksen kriteerit.

Lue lisää vihreistä lainoista

Taloudellinen mielenrauha

Heitetäänkö taloyhtiössäsi kymppitonneja hukkaan?

Aktiivisena osakkaana voit vaikuttaa asunto-osakeyhtiösi kuluihin ja sen arvon kehittymiseen. Ajallaan tehdyt remontit ovat edullisempia ja kasvattavat asunto-osakeyhtiön sekä omistuksesi arvoa.

Lue lisää

Kiinnostuitko? Tervetuloa asiakkaaksemme.

Tule asiakkaaksi    Ota yhteyttä
Show more rows: All table rows are already visible for screen readers.
Show less rows: All table rows are already visible for screen readers.