Jaa

Taloyhtiölainan siirtäminen omaksi lainaksi

Siirtämällä taloyhtiölainan omiin nimiisi, voit maksaa osuutesi lainasta omaan elämäntilanteeseesi sopivassa aikataulussa. Siirtäminen toteutetaan uudelleenrahoittamalla taloyhtiölaina osakkeenomistajan henkilökohtaisella lainalla. Näin saat takaisinmaksuaikatauluun lisää joustavuutta, sillä oma laina mahdollistaa esimerkiksi lyhennysvapaan pitämisen tarvittaessa. Halutessasi voit myös maksaa oman osuutesi kerralla pois. 

Jokaisella suomalaisella on oikeus taloudelliseen mielenrauhaan. 

Siirry lainalaskuriin

 

Taloyhtiöiden peruskorjausten rahoitus

Taloyhtiön suuret peruskorjaukset rahoitetaan yleensä asunto-osakeyhtiön ottamalla lainalla, jota osakkaat lyhentävät maksamalla kuukausittaista rahoitusvastiketta yhtiölle. Pienempien taloyhtiöiden sekä korjausten kohdalla voidaan rahoitus toteuttaa myös suoraan osakkaiden maksamien ylimääräisten yhtiövastikkeiden muodossa. Taloyhtiön ottaman lainan ehdot ovat jokaiselle osakkaalle samat, joten osakkaana et voi vaikuttaa maksamasi rahoitusvastikkeen määrään tai maksuaikatauluun. 

Ottamalla taloyhtiön lainan omiin nimiisi voit saada mahdollisuuden maksaa lainan takaisin itsellesi sopivissa erissä oman elämäntilanteesi mukaan. Danske Bankin tilastojen ja tutkimuksen mukaan suomalaiset maksavat tyypillisesti taloyhtiölainansa pois, jos ostavat asunnon omaksi asunnokseen.

 

Henkilökohtaisen lainan hyödyt peruskorjausta rahoittaessa

Koska taloyhtiölainan ehdot ovat samat kaikille osakkaille, voi rahoitusvastikkeen kuukausierä nousta joidenkin osakkaiden elämäntilanteisiin nähden liian korkeaksi. Siirtämällä lainan omiin nimiisi voit saada tilanteeseesi ja tarpeisiisi räätälöidyn lainan koron, takaisinmaksuaikataulun sekä muut lainaehdot.

Mikäli elämäntilanteesi muuttuu, oman lainan maksuohjelmaa on myös helppo muokata tarvittaessa. Voit esimerkiksi ottaa lyhennysvapaata tai neuvotella lainasi takaisinmaksuehtojen päivittämisestä.

Sopivan kuukausimaksun lisäksi saat henkilökohtaisen lainan korosta verohyödyn, sillä osa lainan korosta on verovähennyskelpoista.

Taloyhtiölainan siirtäminen omaksi lainaksi voidaan toteuttaa usealla eri tavalla. Lainaneuvojamme auttavat mielellään löytämään juuri sinulle sopivan ratkaisun. Tiedot taloyhtiösi lainaehdoista saat isännöitsijältäsi.