Koti on arvokas sijoitus, joka vaatii aktiivista huolenpitoasi
Aktiivisena osakkaana voit vaikuttaa asunto-osakeyhtiösi kuluihin ja sen arvon kehittymiseen.
Ajallaan tehdyt remontit ovat edullisempia ja kasvattavat asunto-osakeyhtiön sekä omistuksesi arvoa.
Suurissa remonteissa kannattaa huomioida energiatehokkuus
Lämmitys- ja sähkökulut ovat yksi asumisen suurimmista menoeristä, joten talon energiatehokkuuden parantaminen säästää rahaa pitkässä juoksussa. Energiankulutuksen vähentäminen kannattaa asettaa tavoitteeksi kaikissa suurissa remonteissa. Energiatehokkuutta on hyvä edistää ennakoiden, sillä lykätty ja yllättävä remontti tulee asujalle usein kalliimmaksi. Energian hintojen noustessa talojen energiatehokkuus on entistäkin tärkeämpää.
Muistilista osakkaalle
Tunne asunto-osakeyhtiösi
- Tiedätkö, keitä taloyhtiösi hallituksessa istuu, kuka on isännöitsijä ja mikä taho vastaa kiinteistönhuollosta?
- Lue yhtiökokouskutsu, tilinpäätös ja budjetti
Kiinnitä huomiota toteutuneisiin kuluihin ja suunniteltuun budjettiin
Onko taloyhtiöllä hoitovastikepuskuria?
Tämän näkee tilinpäätöksestä, jossa terminä on hoitovastikejäämä. Taloyhtiöllä olisi hyvä olla muutaman kuukauden vastikkeita vastaava summa säästössä äkillisten kulujen varalle.Mitä remontteja talossa on tehty ja mitä on tarve tehdä noin seuraavan 10 vuoden aikana?
Kun olet tulevista remonteista tietoinen, voit myös itse suunnitella elämääsi ja talouttasi paremmin.
Ole aktiivinen
-
Osallistu yhtiökokoukseen
- Mene hallitukseen, jos mahdollista
Hallitukset koostuvat maallikoista, joten maalaisjärki ja kiinnostus riittää - Jokaisen osakkaan velvollisuus on valvoa taloa ja ilmoittaa huomaamistaan korjaustarpeista
Kuinka nousevat kustannukset on huomioitu budjetissa?
Jos tulee yllättäviä kuluja, miten toimitaan? Onko esimerkiksi valtuutus ylimääräisten vastikkeiden keräämiseen?
Kuinka usein yhtiössä seurataan budjetin toteutumista?
Mitä käytännön toimia on tehty ja suunniteltu energian säästämiseksi?
Miten tulevaisuuden korjaustarpeet on arvioitu? Mitä remontteja on tulossa 10 vuoden sisällä?
Vaikuta asunto-omistuksesi arvon kehittymiseen ja kuluihin
Kaikki kiinteistöt kuluvat ajan myötä – niitä pitää huoltaa jatkuvasti ja korjata suunnitelmallisesti, jotta asumismukavuus ja kulut pysyvät hallinnassa. Ajallaan tehty remontti on edullisempi ja kasvattaa asunto-osakeyhtiön sekä omistuksesi arvoa. Kaikissa remonteissa pitäisi huomioida myös energiatehokkuus, jolla voidaan säästää kustannuksissa
