ASP-tili
– Säästä ensiasuntoa varten
ASP:n eli Asuntosäästöjärjestelmän tarkoitus on helpottaa ensiasunnon ostoa. ASP-tililtä voit saada säästöillesi normaalin talletuskoron lisäksi lisäkorkoa. Kun olet säästänyt ASP-tilille vähintään 20 kuukauden ajan ja säästössä on 10 % asunnon hankintahinnasta, voit hakea ASP-lainaa edullisin ehdoin.
Oletko jo ASP-säästäjä? Hae ASP-lainaa
ASP-tilin ehdot muuttuivat 1.6.2026
Keskeiset muutokset:
- Yläikäraja säästämisen aloittamiselle poistui
- Ensimmäinen talletus on nykyään tehtävä ASP-tilin avaamisen yhteydessä
- Talletukset tehdään kuukausittain entisten vuosineljännesten sijaan. Samalla vähimmäissäästötavoite muuttui 8 vuosineljänneksestä 20 kuukauteen. Jos olet avannut ASP-tilisi ennen 1.6.2026, voit halutessasi jatkaa säästämistä entiseen tapaan vuosineljänneksittäin.
Lue tarkemmin ASP-lainsäädännön uudistamisesta Valtiokonttorin kotisivuilta (valtiokonttori.fi)
ASP-säästämisen edut
Veroton korko ASP-tilin säästöille
Saat meiltä normaalin 1 %:n koron lisäksi verottoman 4 %:n lisäkoron, kun asuntosäästösopimuksen ehdot täyttyvät ja asuntokauppa tehdään. Lisäkoron saat tilinavausvuodelta sekä viideltä seuraavalta kalenterivuodelta.
ASP-tili on avain edulliseen ASP-lainaan ja valtion korkotukeen
Kun olet säästänyt ASP-tilille vähintään 10 % asunnon hankintahinnasta, voit hakea korkotuettua ASP-lainaa edullisella marginaalilla. Korkotuen avulla saat hyvän suojan mahdolliselle korkotason nousulle – jos korko nousee kymmenen ensimmäisen lainavuoden aikana yli 3,8 %:iin, valtio maksaa ylittävästä osasta 70 %.
Asunto ja valtiontakaus lainan vakuutena
Ostaessasi asunnon ASP-lainalla saat asuntolainallesi valtiontakauksen, joka yhdessä ostettavan asunnon kanssa yleensä riittää lainan vakuudeksi. Et siis välttämättä tarvitse lisävakuuksia.
Miten ASP-tili toimii?
ASP-tilille tulee säästää 50–1 500 euroa kuukaudessa. Kun olet tehnyt ASP-tilille vähintään 20 kuukausitalletusta, voit hakea ASP-lainaa.
Talletuksia ei tarvitse tehdä peräkkäisinä kuukausina, vaan voit pitää säästämisestä taukoa. Tällöin väliin jätettyjä kuukausia ei lasketa mukaan 20 kuukauden vähimmäissäästötavoitteeseen. ASP-säästämisellä ei ole enimmäisaikaa, joten voit jatkaa säästämistä niin kauan kuin haluat – myös säästötavoitteen täyttymisen jälkeen.
Jotta voit saada ASP-lainan, ASP-tilin talletusten ja korkojen on oltava yhteensä vähintään 10 % ostettavan asunnon hankintahinnasta.
Kuka voi avata ASP-tilin?
Voit avata ASP-tilin, jos
- olet yli 15-vuotias
- et ole aikaisemmin ostanut asuntoa, josta omistaisit vähintään puolet. Lahjana tai perintönä saatu asunto tai osuus asunnosta ei estä ASP-tilin avaamista.
Huomioithan, että 15–17-vuotiaat voivat säästää ASP-tilille vain omalla työllään hankkimiaan varoja tai varoja, joista hänellä on muutoin oikeus määrätä.
Näin avaat ASP-tilin
- Lähetä meille mobiili- tai verkkopankissa viesti, jossa kerrot haluavasi avata ASP-tilin
- Allekirjoita verkkopankissa ASP-tilisopimus asiakaspalvelumme lähettämien ohjeiden mukaan
- Tee ASP-tilille ensimmäinen vähintään 50 euron talletus tilin avaamisen yhteydessä
- Jatka säästämistä sinulle sopivalla tahdilla ja summilla
Jos olet alaikäinen tai avaamassa ASP-tiliä yhdessä toisen henkilön kanssa, sinun tulee varata aika konttorille soittamalla asiakaspalveluumme.
Kun olet valmis hankkimaan unelmiesi kodin
Kun asunnon osto on ajankohtaista ja olet saavuttanut säästötavoitteesi, voit hakea ASP-lainaa edullisin ehdoin.
Vinkkejä ASP-säästämiseen
Toistuva maksu säästämisen helpottamiseksi
Säästötavoite on helpompi saada täyteen, kun ei itse tarvitse muistaa tehdä siirtoa ASP-tilille. Voit tehdä mobiili- tai verkkopankissa toistuvan maksun, joka veloittaa tiliäsi esimerkiksi kerran kuukaudessa palkkapäivänä.
Talleta rahaa myös säästötavoitteen saavuttamisen jälkeen
Kun saavutat ASP-tilille asetetut säästötavoitteet, eli olet tallettanut 50–1 500 euroa kuukaudessa vähintään 20 kuukauden ajan ja ASP-tilillä on säästössä 10 ostettavan kohteen hinnasta, voit edelleen jatkaa säästämistä.
Säästä kuukausittain tai isompina kertasummina. Kaikki varat ovat käytössäsi asunnon ostohetken koittaessa.
Danske Etuohjelma
Danske Bank tarjoaa etuja palvelumaksuista 18–27-vuotiaille nuorille.
ASP-tilin ehdot
- Ensimmäinen talletus ASP-tilille on tehtävä tilin avaamisen yhteydessä.
- Talletukselle maksetaan 1 %:n korkoa, joka lisätään ASP-tilin pääomaan kunkin kalenterivuoden lopussa. Tämän lisäksi tilille kertyy 4 % lisäkorkoa, joka maksetaan tilinavausvuodelta ja enintään viideltä seuraavalta vuodelta. Lisäkorko maksetaan, kun tallettaja on täyttänyt asuntosäästösopimuksen ehdot ja ASP-laina on nostettu. Lisäkorko maksetaan sille talletuksen osalle, joka vastaa 10 % suuruista osuutta asunnon hankintahinnasta.
- ASP-tilin korot lasketaan päivittäin ASP-tilin loppusaldolle. Korko lasketaan todellisten päivien mukaan.
- Saat verottoman talletuskoron ja lisäkoron, kun säästät ASP-tilille ehtojen mukaisesti ja nostat lainan ensiasunnon ostoa varten. Lisäkorko maksetaan myös siinä tilanteessa, että ASP-säästäjä ottaa ASP-lainan sijasta tavallisen asuntolainan, jos ASP-tilin ehdot täyttyvät. Jos ASP-tili lopetetaan muusta syystä kuin ensiasunnon hankinnan takia, peritään ASP-tilille maksettavasta korosta lähdevero. Lähdevero lasketaan vuosittaisesta talletuskorosta ja se veloitetaan kaikilta säästövuosilta takautuvasti. Lisäkoron maksaa aina lainan myöntävä pankki riippumatta siitä, missä pankissa ASP-tili on avattu.
- ASP-lainaa hakiessa sinun tulee olla säästänyt ASP-tilille 50–1 500 euroa per kuukausi vähintään 20 kuukauden ajan ja talletusten, koron ja lisäkoron yhteismäärän on oltava vähintään 10 % asunnon hankintahinnasta.
- ASP-tilin voi avata yksin tai yhdessä yhteistallettajan kanssa. ASP-tiliin on myös mahdollista lisätä myöhemmin toinen tallettaja. Olemassa olevat ASP-tilit on myös mahdollista yhdistää myöhemmin toisen henkilön kanssa ennen yhteisen asunnon ostoa.
Usein kysyttyä ASP-tilistä
Lyhyesti ASP-tilistä
- ASP-tili on ensiasunnon ostajalle tarkoitettu säästötili, joka on osa valtion tukemaa ASP-järjestelmää (asuntosäästöjärjestelmä). ASP-tilin tarkoituksena on helpottaa ensiasunnon hankintaa kannustamalla tavoitteelliseen asuntosäästämiseen.
- ASP-tilin talletuskorko on 1 %. Sen lisäksi Danske Bank maksaa ehtojen täyttyessä verottoman 4 %:n lisäkoron tilinavausvuodelta ja sitä seuraavalta viideltä vuodelta, kun asuntokaupat tehdään.
- ASP-tili on edellytys ASP-lainalle, jonka etuja ovat edullinen marginaali, valtion korkotuki ja valtiontakaus.
- Voit saada ASP-lainan, kun olet säästänyt ASP-tilille vähintään 20 kuukauden ajan ja säästössä on 10 % ostettavan asunnon hankintahinnasta.
Lue myös
ASP-laina - Edullinen ensiasuntolaina ASP-säästäjälle
ASP-lainaan sisältyy valtion tarjoamia etuja, kuten maksuton valtiontakaus ja korkotuki. Voit hakea ASP-lainaa, kun olet säästänyt ASP-tilille ehtojen mukaisesti.
Opas
Ensimmäinen oma asunto
Ensiasunnon osto on askel omaan kotiin. Mitä kaikkea kannattaa ottaa huomioon?
Opas
Opiskelijan talous
Opiskelijan talous koostuu usein monesta tulonlähteestä. Suunnittelemalla hyvin saat rahasi riittämään, opintosi suoritettua ja toteutettua muitakin toiveitasi.
