Ensiasunnon ostajan edut
Haluamme tehdä oman kodin ostamisesta mahdollista yhä useammalle. Hyödynnä nyt ensiasunnon ostajana ainutkertaiset etusi asuntolainaan.
Danske Bankin edut ensiasunnon ostajalle
Ensiasuntolaina edullisemmalla marginaalilla ja ilman toimituskuluja
- Ensiasunnon ostajalle asuntolaina Danske Bankista edullisella marginaalilla. Jos olet lisäksi Akavan jäsenliiton jäsen, voit saada marginaalista lisäalennuksen.
- Sinulta ei myöskään peritä asuntolainan toimitusmaksua tai järjestelypalkkiota. Säästät esimerkiksi
200 000 € :n lainassa1 200 € !
Maksuton lyhennysvapaa laina-ajan alkuun
- Voit hyödyntää laina-ajan alkuun jopa
6 kk ylimääräistä lyhennysvapaata ilman toimituskuluja – säästät200 € !
Remonttilaina asuntolainan hinnalla
- Jos nostat remonttilainan asuntolainan yhteydessä, saat sen samalla edullisella marginaalilla kuin ensiasuntolainan. Et myöskään maksa remonttilainasta toimitusmaksua tai järjestelypalkkiota – säästät 90 €.
Voit myös hakea remonttilainaa ilman asuntolainaa normaalihintaisena.
Valtion tarjoamat edut ensiasunnon ostajalle
Ensiasunnon ostajana hyödyt myös valtion tarjoamista eduista. Valtio kannustaa oman kodin hankintaan ASP-järjestelmällä sekä pienemmällä säästövaatimuksella.
ASP-lainaan sisältyy monia etuja
- Lisäkorkoa säästöillesi: Saat asuntokaupan yhteydessä ASP-tilin normaalin 1 % talletuskoron lisäksi 4 % lisäkoron. Lisäkorko maksetaan 10 %:lle asunnon kauppa- tai hankintahinnasta. Kun kerrytät varoja säännöllisesti ASP-tilille, saat hyvän koron ja hoidat talouttasi suunnitelmallisesti.
- Valtiontakaus lainallesi: ASP-lainassa saat asuntolainallesi valtiontakauksen, joka yhdessä ostettavan asunnon kanssa yleensä riittää lainan vakuudeksi. Et siis välttämättä tarvitse lisävakuuksia.
- Suojaa korkojen nousulle: Valtion maksaman korkotuen avulla saat hyvän suojan mahdolliselle korkotason nousulle. Valtio maksaa lainaasi korkotukea 70 % siitä osasta lainan korkoa, joka ylittää 3,8 % kymmenen ensimmäisen lainavuoden aikana.
Ensiasunnon ostajana saat lainaa pienemmillä säästöillä
Voit toki hankkia asunnon myös ilman ASP-säästöjä ja -lainaa, ja säästää sen sijaan esimerkiksi rahastoihin tai säästötilille. Tässä tapauksessa tarvitset myös vähemmän säästöjä kuin ostaessasi asunnon ASP-lainalla. Kun ostat ensiasuntosi tavallisella asuntolainalla, sinulla tarvitsee olla säästöjä vain 5 % asunnon ostohinnasta. Asuntoa vaihtaessa tai ASP-lainalla ostettaessa säästövaatimus on 10 %.
Testaa, kuinka paljon voisit saada lainaa
Asuntolainalaskurilla voit kokeilla, kuinka paljon voisit saada lainaa Danske Bankista.
Korkeakoulutettu, hyödynnä myös muut huippuetusi
Akavan jäsenliiton jäsenenä saat lisäksi monia muita tuntuvia etuja asuntolainaan, päivittäispalveluihin ja sijoittamiseen.
Vastavalmistuneena[1] hyödyt vieläkin paremmista eduista, kuten:
- Danske Platinum Plus ‑päivittäispalvelupaketti ilman kuukausimaksua
- Mastercard Platinum ‑luottokortti ilman vuosimaksua
- Priority Pass -ominaisuus osana Mastercard Platinum -korttiasi mahdollistaa vuosittain 6 maksutonta käyntiä lentokenttien loungeihin
Mietityttääkö ensimmäisen oman kodin ostaminen?
Jos sinulla on kysyttävää oman kodin ostamisesta, ensiasunnon ostoon erikoistuneet asiantuntijamme ovat tukenasi numerossa 0200 2000 ma–pe klo 9–16 (pvm/mpm).
Etuja Fennian vakuutuksista
Kun liityt Danske Bankin etuohjelma-asiakkaaksi, saat yhteistyökumppaniltamme Fennialta merkittäviä etuja:
- Suojaa kotisi ja rakkaasi edullisemmin: 15 %:n alennus useimmista kodin ja perheen vakuutuksista.
- Aja turvallisin mielin tietäen, että autosi on hyvin vakuutettu: 15 %:n alennus vapaaehtoisesta autovakuutuksesta (Fenniakasko) useimpien autojen osalta.
- Saat apua nopeasti ja vaivattomasti, jotta voit keskittyä itsellesi tärkeisiin asioihin: VIP-luokan palvelu käytössäsi, kun jotain sattuu.
Lisäksi voit saada Fennialta asiakkuuden kestoon perustuvan Asiakasvuosialennuksen – yhteenlaskettu alennuksesi vakuutusmaksuista voi siis olla jopa 30 %.
Tutustu Fennian vakuutusetuihin (fennia.fi)
Vakuutukset myöntää Keskinäinen Vakuutusyhtiö Fennia.
Ehdot ja esimerkkilaskelmat
Lainaedut
Edut ovat voimassa, kun lainahakemus on tehty viimeistään 30.6.2026 ja laina ensiasunnon ostoa varten nostetaan viimeistään 30.9.2026. Etujen saaminen edellyttää, että lainanhakija ei ole aiemmin omistanut tai osaomistanut asuntoa.
Laina- ja lyhennysvapaaedut koskevat uusia ensiasuntolainoja. Normaali asuntolainan toimitusmaksu ja järjestelypalkkio on 0,60 % lainan pääomasta, aina kuitenkin vähintään 300 €. Lainan ehdoista sovitaan henkilökohtaisesti. Lainan ja lyhennysvapaiden myöntäminen edellyttävät aina hyväksyttyä luottopäätöstä. Luottopäätöksen tekemistä varten Danske Bank tarkistaa asiakkaan henkilöluottotiedot Suomen Asiakastieto Oy:stä ja positiivisesta luottotietorekisteristä. Nostamalla lainan sitoudut maksamaan sen takaisin sovitun takaisinmaksuohjelman mukaan.
Esimerkki asuntolainasta: Jos asiakas ottaa 170 000 euron asuntolainan, jossa laina-aika olisi 25 vuotta ja lainan viitekorkona käytetään 12 kk euribor-korkoa, lainan kokonaiskorko olisi 2,827 % (Kuluttajansuojalain mukaan laskettu todellinen vuosikorko 2,895 %). Luoton ja muiden luottokustannusten yhteismäärä on 239 179,07 euroa, sis. järjestelypalkkion 0 euroa ja automaattisen tiliveloituksen maksun 2,70 euroa/maksuerä. Maksuerien lukumäärä on 300 kpl. Kuukausittainen maksuerä olisi 797,27 euroa, sis. automaattisen tiliveloituksen 2,7 euroa/maksuerä. Esimerkki laskettu 02.12.2025 korkotiedoilla.
Korkeakoulutetun edut
[1] Vastavalmistuneen edut tarjotaan Akavan jäsenliiton jäsenelle kaksi vuotta valmistumisesta viideksi vuodeksi.
Esimerkki Mastercard Platinum -korttiluotosta: Mastercard Platinum Credit / Debit -luottokortin korko on 3 kk euribor + 9 %. Todellinen vuosikorko 4 000 euron luotolle olisi 15,7 % ja arvioitu luoton kokonaiskustannus 4 320,31 euroa. Esimerkkilaskelmassa luottoraja on 4 000 €, luottoaika on yksi vuosi, luotto on nostettu kokonaan, luoton kokonaiskorko (11,1 %) ja vuosittainen korttimaksu (1,9 % luottorajasta) pysyvät samana koko luottoajan ja luotto maksetaan takaisin 12 yhtä suurena kuukausieränä. Esimerkki on laskettu 2.12.2025 korkotiedoilla.
Tutustu myös
Opas
Ensimmäinen oma asunto
Ensiasunnon osto on askel omaan kotiin. Mitä kaikkea kannattaa ottaa huomioon?
Kortit
Luottokortit
Maksat sekä pienet että suuret ostokset ympäri maailmaa yhdistelmäkortillasi ja päätät itse, veloittuvatko ostoksesi luotolta (credit) vai tilitäsi (debit).
Sijoittaminen
Aloita säännöllinen osakesäästäminen vain Danske Bankissa
Kuukausisäästä osakkeisiin osakesäästötilillä! Kaupankäyntikulut 0,2 %, joten voit säästää osakkeisiin pienilläkin summilla. Ei minimiveloitusta.
