Kotilaina
– Käänteinen asuntolaina
Kotilainalla voit hyödyntää asunto-omaisuuttasi esimerkiksi lisätuloksi eläkkeen rinnalle tai muuten haluamallasi tavalla ilman, että sinun täytyy myydä asunto tai muuttaa pois omasta kodistasi.
Hae lainaa
Kirjoita hakemuksen lisätietokenttään "Kotilaina"
Remontin tai perusparannuksen rahoitus
Eläkkeelle jäädessä tulot lähes puolittuvat. Kun sitten vaikkapa vesiputket uusitaan, voivat asumiskustannukset nousta yllättävästi. Ehkä asunto pitäisi samalla remontilla päivittää tälle vuosikymmenelle? Halutut muutostyöt ja pintaremontit onkin hyvä huomioida kokonaisrahoitustarpeen arvioimisessa.
Ei hätää! Asunto on oma ja maksettu. Nyt hyödynnät asuntovarallisuutta lainasi vakuutena remonttikustannusten maksamiseen ja säilytät asumistasosi vain kohtuullisin korkokustannuksin.
Kotilainalla voit saada perusparannuksesta tai taloyhtiön remonteista aiheutuvat kuukausittaiset asumiskustannuksien lisäykset kohtuullisiksi.
Eläketulon lisänä
Nosta Kotilaina esimerkiksi Kotilainatilille, josta siirrät säännöllisesti rahaa käyttötilillesi muiden tulojesi lisäksi. Saat korkoa saman prosentin mukaan kuin maksat kotilainastasi.
Tietoa Kotilainasta
- Voit ottaa Kotilainaa enintään 50 % asunnon arvosta
- Laina-aika on maksimissaan 10 vuotta
- Lainaa ei lyhennetä laina-aikana, vaan sen päätyttyä laina-aikaa jatketaan tai laina maksetaan pois
Asuntosi on yleensä lainasi vakuutena. Kun olet jo maksanut enimmän osan lainoistasi takaisin, voit uudelleen hyödyntää asuntosi arvoa asunnon perusparannuksen tai yhtiölainaosuuden maksuun tarkoitettuun lainaan. Näin sinulle jää kuukausittaisista tuloistasi enemmän rahaa muuhun käyttöön.
Perusominaisuudet
- Kotilaina on velkakirjalaina, johon liittyy vakuus.
- Asunnon omistus- ja määräysoikeus on koko ajan asiakkaalla, ei pankilla.
- Kotilainaa ei lyhennetä kuukausittain. Voit kuitenkin sopia lyhennysten maksamisesta jo laina-aikana. Voit maksaa Kotilainan pois myös esimerkiksi asunnon myynnin yhteydessä.
Korko
Maksat Kotilainasta laina-aikana ainoastaan korot.
Kotilainasi korko on Danske Prime -korko lisättynä asiakaskohtaisella marginaalilla. Korko määräytyy samalla tavalla kuin asuntolainassa.
Hinnat ja ehdot
Liittymällä Etuohjelmaan saat etuja lainojen palvelumaksuista.
Tutustu Etuohjelmaan
Esimerkki asuntolainasta (esim. yhtiölainan poismaksu): Lainamäärä 100 000 euroa. Laina-aika 10 vuotta, jonka aikana maksetaan vain korkoa. Korkosidonnaisuus Danske Prime 2,80% (21.07.2025 alkaen). Marginaali 1,15%. Kokonaiskorko 3,95%. Todellinen vuosikorko 4,130%, sisältäen 600 euron avausmaksun ja automaattisen tiliveloituksen palkkion 2,7e/kk. Maksettava kk-korko noin 330e/kk (maksettava kk-korko on keskimääräinen ja se vaihtelee hieman kuukauden pituuden mukaan). Maksettava korko koko 10 vuoden laina-aikana 40 070,48 euroa (olettaen, että korko ei muutu). Lainan loppusumma koko laina-aikana 140 994,48 euroa, sisältäen koron lisäksi avausmaksun 600euroa sekä kuukausittaisen automaattisen tiliveloituksen yht. 324 euroa
Esimerkki kertalainasta (esim. peruskorjaus): Lainamäärä 50 000 euroa. Laina-aika 10 vuotta, jonka aikana maksetaan vain korkoa. Korkosidonnaisuus Danske Prime 2,80% (21.07.2025 alkaen) Marginaali 1,35% Kokonaiskorko 4,15%. Todellinen vuosikorko 4,375%, sisältäen 90 euron avausmaksun ja automaattisen tiliveloituksen palkkion 5 e/kk. Maksettava kk-korko noin 175e/kk (maksettava kk-korko on keskimääräinen ja se vaihtelee hieman kuukauden pituuden mukaan). Maksettava korko koko 10 vuoden laina-aikana 21 049,72 euroa (olettaen, että korko ei muutu). Lainan loppusumma koko laina-aikana 71 739,72 euroa, sisältäen koron lisäksi avausmaksun 90 euroa sekä kuukausittaisen automaattisen tiliveloituksen yhteensä 600 euroa.
Lue myös
Opas
Eläkkeelle jääminen
Eläkkeelle jääminen lähestyy? Löydät lisää talousneuvoja eläkkeelle siirtymiseen täältä.
Sijoittaminen
Säästäminen ja sijoittaminen - tutustu tuotteisiin
Jokaiselle löytyy sopiva tapa sijoittaa ja säästää. Valitse sinulle sopivin tapa ja kasvata varallisuuttasi alkaen 10€/kk.
Tuote
Lainat
Mitä ikinä tarvitsetkin, autamme sinua suunnittelemaan hankintasi rahoituksen niin, että rahasi riittävät.
