Muutan omaan kotiin

Kun valmistaudut muuttamaan omaan kotiin, on tärkeää ymmärtää oma taloudellinen tilanteesi. Ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista ja huonekalujen hankintaa, arvioi tarkasti, mihin sinulla on omilla tuloillasi varaa. Vanhempien luona asuessa ei aina huomaa, että asumiseen liittyy vuokran lisäksi monia muita kuluja, kuten sähkö-, vesi- ja liittymäkulut. Vakuutus on myös hyvä olla olemassa vahinkojen varalle ja monet vuokranantajatkin sitä edellyttävät.

Tarkastele kulutustasi ja hahmota rahankäyttösi konkreettisina numeroina. Mieti, kuinka paljon rahaa käytät kuukausittain ruokaan ja välttämättömiin hygieniatarvikkeisiin. Tämän jälkeen voit vielä miettiä, kuinka paljon voit käyttää vaatteisiin, huvitteluun ja muuhun shoppailuun. Lopulta näet, kuinka paljon sinulla on varaa käyttää asumiseen. Muista, että rahaa kuluu myös asunnon kalustamiseen ja itse muuttamiseen.

Aloita siis uusi elämäsi tekemällä kuukausibudjetti ja määritä itsellesi budjettirajat. Elämä helpottuu huomattavasti ja voit välttyä monilta ongelmilta matkan varrella.

Suunnittele budjettisi kätevällä taulukotyökalulla (xls) >

Usein helpoin tapa muuttaa omilleen on vuokrata asunto. Jos päätät vuokrata asunnon tai huoneen, tee vuokrasopimus vuokranantajan kanssa aina kirjallisena – myös silloin kun vuokraat ystävältä. Tällöin voit varmistua sovituista ehdoista. Vuokra-asuntoa varten sinun pitää varautua maksamaan ensimmäisen kuun vuokran lisäksi myös takuuvuokra, joka on usein 2 kuukauden vuokra. Alkuun tarvitset siis yhteensä vähintään 3 kuukauden vuokraa vastaavan summan rahaa.

Takuuvuokra toimii vuokranantajalle vakuutena mahdollisten vahinkojen varalta ja vuokranmaksun varmistamiseksi. Yleensä sen suuruus on kahden kuukauden vuokraa vastaava. Takuuvuokran voi tallettaa pankkiin erityiselle vuokravakuustilille, ja saat rahat takaisin vuokrasuhteen päättyessä, jos asunto on sovitussa kunnossa. 

Lue lisää vuokravakuustilistä ja ohjeet sen avaamisesta

Vaikka vuokralla asuminen tarjoaa joustavuutta, siihen liittyy myös rajoitteita. Normaali elämä kuuluu asiaan, mutta jos haluat vaikka maalata asunnon, pyydä siihen lupa vuokranantajalta. Usein vuokranantajat eivät myöskään halua, että asunnossa tupakoidaan tai pidetään lemmikkieläimiä. Vuokrasopimuksiin liittyy usein vuoden määräaika, joten harkitse tarkkaan, voitko sitoutua asuntoon vuodeksi. Vuokrasuhteeseen liittyvät asiat sovitaan vuokrasopimuksessa, joten lue sopimus huolellisesti ennen allekirjoittamista ja takuuvuokran maksamista. Vuokramarkkinoilla liikkuu myös huijareita, joten älä koskaan vuokraa asuntoa näkemättä sitä ensin paikan päällä.

Lue lisää vuokra-asumisesta (vuokralaiset.fi)

Omistusasunnossa kartutat varallisuutta itsellesi sen sijaan, että maksat vuokraa toiselle. Omaa asuntoa voit myös laitella ja remontoida oman makusi mukaan, mutta vastaat myös sen ylläpidosta ja korjauksista. Muuttuvissa elämäntilanteissa omistusasuminen ja asuntolaina joustavat helpommin kuin vuokranantaja. Jos taloudessasi on tiukkaa ja tarvitset väliaikaista helpotusta lainanhoitokuluihin, voit hakea lainalle lyhennysvapaata.

Harva pystyy ostamaan oman asunnon heti muuttaessaan pois kotoa, mutta mahdollisuus oman asunnon ostoon voi olla lähempänä kuin ajatteletkaan. Lainan myöntäminen edellyttää yleensä, että sinulla on omia säästöjä tai että voit tarjota lainalle lisävakuutta. Ensiasunnon ostajana sinulla tulee olla omia säästöjä tai muita vakuuksia vähintään 5 % ostettavan asunnon velattomasta kauppahinnasta. Vaikka et olisi vielä koonnut tarvittavaa säästösummaa, kannattaa omista mahdollisuuksista keskustella laina-asiantuntijamme kanssa. 

ASP-tili on hyvä vaihtoehto alkaa kartuttaa pesämunaa omaa asuntoa varten. Kun ASP-säästösopimuksen ehdot täyttyvät, voit saada ASP-lainaa, johon kuuluu monia etuja, kuten veroton korko säästöillesi sekä valtiontakaus ja korkotuki lainallesi. 

Lue lisää Ensiasunnon ostajan oppaasta