Ensiasunnon ostajan opas
Ensiasunto on yksi elämän suurista hankinnoista. Oman kodin ostoa ei kuitenkaan kannata liikaa jännittää, sillä omistusasunto on myös sijoitus, joka kerryttää varallisuuttasi. Samalla summalla, jonka maksaisit vuokrana, voit lyhentää mukavasti asuntolainaa. Ensiasunnon ostajana hyödyt myös monista eduista.
Oppaastamme löydät askelmerkit ja parhaat vinkit oman kodin ostamiseen.
Jos jokin asia kodin ostamisessa mietityttää, ensiasunnon ostoon erikoistuneet asiantuntijamme ovat tukenasi numerossa 0200 2000 ma–pe klo 9–16 (pvm/mpm)
Miten eka oma koti ostetaan?
Asunnon ostamisessa on hyvä lähteä liikkeelle omien toiveiden, tarpeiden ja taloustilanteen pohtimisesta. Myös lainatarjous kannattaa hakea ennen asuntokaupoille lähtöä, jotta tiedät, minkä hintaista asuntoa voit etsiä.
Klikkaamalla alla olevia otsikoita pääset lukemaan tarkemmin kustakin asunnon ostamisen vaiheesta.
- Olet tässä
-
Millaisen kodin voin ostaa?
Neuvojemme ja laskureidemme avulla voit selvittää sinulle sopivaa budjettia. Tutustu myös ensiasunnon ostajan etuihin.
-
Lainahakemus
Hae lainatarjous hyvissä ajoin. Lainan hakeminen ei sido sinua mihinkään, mutta pääset juttelemaan asiantuntijamme kanssa ja saat selville, minkä hintaluokan asuntoa voit etsiä.
-
Lainatapaaminen ja sinulle sopiva laina
Asuntolaina on aina iso taloudellinen päätös. Siksi on tärkeää, että lainasi sopii talouteesi mahdollisimman hyvin. Selvitä, millainen on sinulle sopiva laina ja mistä tapaamisessa keskustellaan.
-
Kodin löytäminen ja ostotarjous
Kiinnostavaan asuntoon kannattaa tutustua huolellisesti – näin voit varmistua päätöksestäsi ja tehdä ostotarjouksen luottavaisin mielin. Lue, mitä kannattaa ottaa huomioon.
-
Asuntokauppa
Kun ostotarjous on hyväksytty, edessä on kaupanteko. Lue, mitä asuntokaupoilla tapahtuu – pankissa tai digitaalisesti.
-
Mitä asuntokaupan jälkeen?
Seuraamalla talouttasi ja jatkamalla säästämistä voit toteuttaa sinulle merkityksellisiä asioita samalla kun laina lyhenee.
Hyödynnä etusi ekan oman kodin asuntolainasta
Ensiasunnon ostajalle nyt Danske Bankista tuntuvat asuntolainaedut:
- Edullinen marginaali
- Ei toimituskuluja tai järjestelypalkkiota
- Remonttilaina asuntolainan hinnalla
- Lyhennysvapaa laina-ajan alkuun ilman toimituskuluja
Edut ovat voimassa, kun lainahakemus on tehty viimeistään 31.12.2025 ja laina ensiasunnon ostoa varten nostetaan viimeistään 31.3.2026. Etujen saaminen edellyttää, että lainanhakija ei ole aiemmin omistanut tai osaomistanut asuntoa.
Laina- ja lyhennysvapaaedut koskevat uusia ensiasuntolainoja. Normaali asuntolainan toimitusmaksu ja järjestelypalkkio on 0,60 % lainan pääomasta, aina kuitenkin vähintään 300 €. Lainan ehdoista sovitaan henkilökohtaisesti. Lainan ja lyhennysvapaiden myöntäminen edellyttävät aina hyväksyttyä luottopäätöstä. Luottopäätöksen tekemistä varten Danske Bank tarkistaa asiakkaan henkilöluottotiedot Suomen Asiakastieto Oy:stä ja positiivisesta luottotietorekisteristä.
Esimerkki asuntolainasta: Jos asiakas ottaa 170 000 euron asuntolainan, jossa laina-aika olisi 25 vuotta ja lainan viitekorkona käytetään 12 kk euribor-korkoa, lainan kokonaiskorko olisi 3,031 % (Kuluttajansuojalain mukaan laskettu todellinen vuosikorko 3,160 %). Luoton ja muiden luottokustannusten yhteismäärä on 245 675,21 euroa, sis. järjestelypalkkion 1 020 euroa ja automaattisen tiliveloituksen maksun 2,70 euroa/maksuerä. Maksuerien lukumäärä on 300 kpl. Esimerkki laskettu 2.12.2024 korkotiedoilla.Kannattaako tässä taloustilanteessa ostaa asunto?
Oletko koskaan ajatellut, että asuntolaina voisi olla taloutesi joustava elementti? Katso videolta asiantuntijamme neuvot.
