Siirry sisältöön

Elämää lainan kanssa —
Kuinka säilyttää taloudellinen mielenrauha?

Tutustu ja löydä ratkaisuista sinulle sopiva vaihtoehto, jolla voisit tukea omaa taloudellista mielenrauhaasi.

Mikä olisi sinulle paras vaihtoehto?

Lyhennysvapaa

Tarvitsetko väliaikaista helpotusta lainanhoitokuluihin?
Puuttuuko sinulta taloudellinen puskuri?

  • Joustoa akuuttiin tilanteeseen

    Voit hakea asuntolainallesi lyhennysvapaata, kun tarvitset väliaikaista apua arjen kuluista selviämiseen.

  • Säästä itsellesi talouden puskuri

    Jos sinulla ei ole säästössä muutaman kuukauden menoja vastaavaa summaa, kannattaa harkita lyhennysvapaan hyödyntämistä puskurin kerryttämiseen. Lyhennysvapaan voi hyödyntää myös säästämiseen, joka luo lisäturvaa talouteesi. Laita normaalisti lyhennyksiin menevä summa syrjään erilliselle tilille lyhennysvapaan ajan ja saat kartutettua itsellesi talouden puskuria. Erillisen puskuritilin voit avata esimerkiksi kätevästi mobiilipankissa kohdassa Tilit > Avaa uusi tili

Hae lyhennysvapaata

Laina-ajan pidentäminen

Pidempi laina-aika tarkoittaa pienempää kuukausierää, jolloin rahat riittävät paremmin myös muuhun elämään tai säästämiseen

  • Arjen kulut pienemmäksi
    Voit hakea asuntolainallesi laina-ajan pidennystä, kun tarvitset helpotusta pidemmällä aikavälillä arjen kuluihin
  • Pienempi lainaerä mahdollistaa säästämisen 
    Jos selviät hyvin lainanhoitokuluistasi, kannattaa pohtia olisiko hyvä vaihtoehto pidentää laina-aikaa, jotta säästämiselle jää enemmän tilaa. Hyvä tavoite on laittaa nettotuloista 10% kasvamaan sijoituksiin. 

Hae lainan muutosta

Suojaa lainasi korko

Oletko huolissasi korkojen noususta? Voit hakea lainaasi esimerkiksi kiinteää korkoa, joka ei muutu sovitun ajanjakson aikana.

  • Pystyt suunnittelemaan talouttasi paremmin
  • Tiedät, kuinka paljon maksat lainastasi seuraavat vuodet

Tutustu korkosuojauksiin
Tämä ei ole pankin tarjous eikä sido asiakasta tai pankkia. Lainan ehdoista sovitaan henkilökohtaisesti. Lainan myöntäminen, lyhennysvapaa tai laina-ajan pidentäminen edellyttää aina hyväksyttyä luottopäätöstä. Luottopäätöksen tekemistä varten Danske Bank tarkistaa asiakkaan henkilöluottotiedot Suomen Asiakastieto Oy:stä. .

Tiedätkö, milloin korkosi muuttuu seuraavan kerran?

Korkojen nousu ja lainojen maksuerien muutokset huolettavat tällä hetkellä monia asiakkaitamme.
Lainojen viitekorot olivat pitkään negatiivisia ja lähtivät nopeaan nousuun keväällä.

Suuri osa lainoista on sidottu Euribor-viitekorkoon (1kk, 3kk, 6kk tai 12kk), jonka arvo vaihtuu päivittäin. Lainan viitekorko tarkistetaan sovittuna korontarkistuspäivänä ja lainalle lasketaan uusi kokonaiskorko sen mukaan. Uusi korko on voimassa taas seuraavaan tarkistuspäivään asti. Jos korko muuttuu ja takaisinmaksutavaksi on valittu tasaerä tai tasalyhennys, myös lainan kuukausittainen takaisinmaksuerä muuttuu. Korontarkistusväli riippuu siitä, millainen korko sinulla on.

Mistä selvitän seuraavan korontarkistuspäiväni?

Voit katsoa seuraavan korontarkistuspäiväsi velkakirjastasi tai kirjautumalla verkkopankkiisi. Valitse verkkopankin etusivulta lainasi tili > Tilin tiedot ja asetukset > Seuraava korontarkistuspäivä.

Kysymyksiä ja vastauksia

Usein kysyttyä lainoista

  • Koron muutos

    Lainan viitekoron arvo tarkistetaan lainan korontarkistuspäivänä. Korontarkistuspäivänä lainan maksuerä voi muuttua, jos takaisinmaksutavaksi on valittu tasaerä tai tasalyhennys. Korontarkistusväli riippuu siitä, millaisen koron olet lainallesi valinnut.

    Voit tarkistaa seuraavan korontarkistuspäiväsi velkakirjastasi tai kirjautumalla verkkopankkiisi.
    Valitse verkkopankin etusivulta asuntolainasi tili  > Tilin tiedot ja asetukset > Seuraava korontarkistuspäivä.

     

    Lainan muutos tai ylimääräinen lyhennys 

    Lainan maksuerään ja maksuohjelmaan voivat vaikuttaa esimerkiksi hakemasi lainamuutokset tai ylimääräinen lyhennys. Maksuerä voi muuttua, jos takaisinmaksutavaksi on valittu tasaerä tai tasalyhennys. 

    Voit tarkistaa lainasi maksuohjelman verkkopankissa: Etusivu > valitse lainatili > Tilin tiedot ja asetukset > Lainan maksuohjelma. Maksuohjelma on suunnitelma siitä, miten laina tulee maksetuksi.

    Lue lisää alla olevasta kysymyksestä: Millaisia lainan takaisinmaksutapoja on?

  • Koron muutokset laina-aikana vaikuttavat lainan kokonaiskustannuksiin ja lyhennystavasta riippuen laina-aikaan tai maksuerän suuruuteen.

    Tasalyhenteinen laina

    Tasalyhenteinen laina tarkoittaa, että lyhennyksen määrä pysyy samana koko laina-ajan. Maksuerä saadaan lisäämällä korko lyhennyksen määrään. Korkomuutokset vaikuttavat maksuerään, laina-aika on muuttumaton. 

    Kuvaaja: Tasalyhenteinen laina
    Koron muuttuessa kuukausittaisen maksuerän määrä vaihtelee. Laina-aika ja lyhennyksen määrä on kiinteä.

    Tasaerä eli annuiteetti

    Tasaerä eli annuiteetti on maksuerä, joka sisältää lainan lyhennyksen ja koron. Koron aleneminen pienentää maksuerää ja koron nousu vastaavasti suurentaa sitä. Laina-aika ei muutu.

    Kuvaaja: Annuiteettilaina
    Koron muuttuessa kuukausittaisen maksuerän määrä muuttuu. Laina-aika on kiinteä.

    Kiinteä tasaerä

    Kiinteä tasaerä on lyhennystapa, jossa maksuerä pysyy ennallaan ja korkojen muutokset vaikuttavat laina-aikaan. 

    Kuvaaja: Kiinteä tasaerä
    Kuukausittaisen maksuerän määrä on kiinteä. Laina-aika pitenee tai lyhenee koron muuttuessa.
  • Voit hakea lainallesi muutosta lainanmuutoslomakkeella.
    Palveluun tunnistaudutaan aina pankkitunnuksilla. Tunnistautumisen jälkeen näet lainasi ja voit valita mille niistä haet muutosta. Jos lainalla on useampi velallinen, tulee jokaisen täyttää oma osuutensa hakemuksesta tunnistautumalla hakemukselle joko sinun jälkeesi tai myöhemmin.  Hakemus tulee pankille käsiteltäväksi, kun kaikki velalliset ovat sen osaltaan hyväksyneet. Toteutuneesta muutoksesta veloitetaan hinnaston mukainen palvelumaksu. Lainan muutos edellyttää hyväksyttyä luottopäätöstä. 

    Voit hakea lainamuutosta myös verkkopankissa kohdassa Lainat > Hae muutosta asunto-, kerta- tai opintolainaan.

  • Korkojen nousuun kannattaa varautua säästämällä talouden puskuri. Hyvä tavoite on saada säästöön neljän kuukauden menoja vastaava summa.

    Lainaa voi suojata koronnousulta myös kiinteällä korolla tai korkoputkella.

    Jos lainassa on kiinteä korko, korko säilyy muuttumattomana sovitun ajanjakson ajan, vaikka viitekorot nousisivat. Korkoputkessa lainan korolla on sovittu ala- ja ylärajansa, jonka yli se ei nouse korkoputken voimassaoloaikana. 
    Korkosuojauksen voi ottaa enintään kymmeneksi vuodeksi kerrallaan. Kun korkosuojauksen sovittu jakso päättyy, tarkistetaan lainalle uusi korko automaattisesti, joka muodostuu sovitusta marginaalista ja viitekorosta.

    Lue lisää: Korkosuojaus
  • Kun haluat hakea lainaa, tunnistaudu ensin pankkitunnuksillasi kotisivujemme lainahakemukselle ja täytä hakemus. Olemme sinuun yhteydessä mahdollisimman pian hakemuksen saavuttua.

Lue myös

Tuote

Asuntolainat

Asuntolainalla voit rahoittaa ensiasunnon, asunnon vaihdon, oman kodin rakennusprojektin, kesämökin, vapaa-ajanasunnon tai sijoitusasunnon hankkimisen.

Lue lisää

Lainaturva

Lisävakautta taloudellesi myös kriisien keskellä

Lainaturvan avulla lisäät perheesi taloudellista turvaa odottamattomien tilanteiden varalle.

Lue lisää

Säästäminen

Säästä lainan takaisinmaksun yhteydessä

Asuntolainaan sitoudutaan useiksi vuosiksi ja siksi lyhennykset kannattaa mitoittaa niin, että samalla voi myös säästää. Kuukausittainen rahastosäästäminen on helppo tapa sijoittaa pitkäjänteisesti.

Lue lisää

Kiinnostuitko?
Tervetuloa Danske Bankiin.

Ota yhteyttä Tule asiakkaaksi