Lainahakemuksen jälkeen kutsumme sinut tapaamiseen. Asuntolaina on aina iso taloudellinen päätös ja siksi lainatapaamisen tarkoituksena onkin selvittää, minkä kokoinen laina sopisi sinun talouteesi. Tällä sivulla käymme läpi teemoja, joista asiantuntijamme keskustelee kanssasi tapaamisessa. Tutustumalla teemoihin voit myös itse pohtia jo ennen tapaamista, millainen laina olisi sinulle sopiva. Löydät sivulta tietoa myös siitä, miten voit edetä suunnitelmissasi tapaamisen jälkeen.
Sinulle sopiva asuntolaina
Tunne oma taloutesi
Asuntolaina on sinulle sopiva, kun se jättää tilaa myös elämiseen, mahdollistaa säästämisen lainan takaisinmaksun ohella ja joustaa tarvittaessa elämäsi käänteissä. Selvittääksemme millainen laina sopii sinulle, on tärkeää, että tunnet oman taloutesi – tulosi, menosi ja varallisuutesi. Kun tiedät, kuinka paljon rahaa tulee ja menee kuukausittain, on helppo laskea, paljonko voit käyttää rahaa asumiseen ja asunnon ostamiseen.
Muuttuvissa elämäntilanteissa omistusasuminen ja asuntolaina joustavat helpommin kuin vuokranantaja. Jos taloudessasi on tiukkaa ja tarvitset väliaikaista helpotusta lainanhoitokuluihin, voit hakea lainalle lyhennysvapaata. Lyhennysvapaan aikana laina ei lyhene, vaan maksat lainastasi ainoastaan korot ja kulut. Maksamatta jääneet lyhennykset siirtyvät maksettavaksi tulevaisuuteen. Kun siirrät vakituiset tulosi Danske Bankiin lainan nostamisen jälkeen, sujuu myös lainamuutosten hakeminen myöhemmin kätevästi.
Taloudellista turvaa korkosuojauksella tai Lainaturvalla
Vaihtelut asuntolainasi viitekorossa vaikuttavat asumiskustannuksiisi riippuen valitsemastasi lainanlyhennystavasta. Siksi laina on mitoitettava niin, että taloutesi kestää myös mahdollisen korkojen nousun. Korkosuojauksella voit varmistaa, että korkomenot pysyvät kurissa, vaikka markkinakorot nousisivat.
Elämä on täynnä yllätyksiä, mutta Lainaturva* voi auttaa sinua säilyttämään totutun elintason ja oman kotisi. Lainaturva on vakuutus, joka turvaa lainan takaisinmaksua, jos kuolema tai tapaturman aiheuttama vakava vammautuminen muuttaa elämän suunnitelmia. 1.1.2025 alkaen myönnettyyn Lainaturvaan sisältyy myös vakavan sairauden turva. Kriisin kohdatessa voit keskittyä tärkeimpiin asioihin elämässäsi.
* Lainaturvan myöntää Mandatum Henkivakuutusosakeyhtiö (Mandatum), joka vastaa vakuutuksesta. Danske Bank toimii Mandatumin asiamiehenä. Finanssivalvonta valvoo vakuutusedustusta
Asuntolaina kannattaa mitoittaa niin, että voit samalla myös säästää. Kun muutaman kuukauden menot ovat tilillä, yllätyksiin ja tuleviin hankintoihin on helpompi varautua. Sen jälkeen, kun käteispuskuri on kasassa, yli jäävät rahat kannattaa laittaa töihin. Hyvä tavoite on laittaa nettotuloista 10 % kasvamaan sijoituksiin.
Pidempi laina-aika tarkoittaa pienempää kuukausierää, jolloin tilaa jää myös taloudellisen puskurin kerryttämiselle. Säästä lainanmaksun ohessa -laskurilla voit hahmotella sitä, miten paljon maksaisit lainaa kuukaudessa ja kuinka paljon sen ohella voisit samalla säästää.
Sinun on mahdollista hakea myös maksullista lainatakausta, jota käyttämällä sinun ei välttämättä tarvitse pyytää lisävakuutta esimerkiksi vanhemmilta. Kysy asiasta lainatapaamisessa asiantuntijaltamme.
Mitä suurempi laina, sitä suurempi vaikutus korkotason nousulla voi talouteen olla. Korkosuojauksella voit varmistaa, että lainasi korkomenot pysyvät kurissa, vaikka markkinakorot nousisivat. Korkosuojaukseen on olemassa erilaisia keinoja, kuten kiinteä korko ja korkoputki.
Kiinteäkorkoisessa asuntolainassa korko pysyy samana sovitun ajan markkinoiden korkotason vaihteluista huolimatta. Kiinteäkorkoisen lainan korko on sovittuna suojausaikana kokoajan sama, vaikka viitekorko vaihtelisikin suojausjakson aikana.
Esimerkkikuva: Kiinteä korko
Lainan viitekorko
Kiinteä korko
Korkoputki
Korkoputki tarkoittaa, että asuntolainasi viitekorolle asetetaan ala- ja yläraja. Korkoputkella varmistetaan, että lainasi korko ei sovittuna ajanjaksona nouse yli määritetyn enimmäistason, vaikka viitekorko nousisi sen yli. Korkoputki on mahdollista ottaa viideksi, seitsemäksi tai kymmeneksi vuodeksi kerrallaan.
Esimerkkikuva: Korkoputki
Korkoputki
Lainan viitekorko
Sinun korkosi
Lainanlyhennystavat
Koron muutokset laina-aikana vaikuttavat lainan kokonaiskustannuksiin ja lyhennystavasta riippuen laina-aikaan tai maksuerän suuruuteen.
Tasalyhenteinen laina
Tasalyhenteinen laina tarkoittaa, että lyhennyksen määrä pysyy samana koko laina-ajan. Maksuerä saadaan lisäämällä korko lyhennyksen määrään. Korkomuutokset vaikuttavat maksuerään, laina-aika on muuttumaton.
Koron muuttuessa kuukausittaisen maksuerän määrä vaihtelee. Laina-aika ja lyhennyksen määrä on kiinteä.
Tasaerä eli annuiteetti
Tasaerässä eli annuiteetissa lainan jokainen tuleva maksuerä on lainan nostohetkellä yhtä suuri. Kun lainan korko tarkistetaan, jäljellä olevat maksuerät lasketaan uudestaan. Jos korko laskee korontarkistuksessa, maksuerä pienenee. Jos korko sen sijaan nousee, maksuerä suurenee. Laina-aika pysyy koko ajan samana.
Koron muuttuessa kuukausittaisen maksuerän määrä muuttuu. Laina-aika on kiinteä.
Kiinteä tasaerä
Kiinteä tasaerä tarkoittaa sitä, että maksuerä on aina kiinteä eli samansuuruinen. Korkotason muutokset vaikuttavat vain laina-aikaan – maksuerä pysyy aina samana.
Kuukausittaisen maksuerän määrä on kiinteä. Laina-aika pitenee tai lyhenee koron muuttuessa.
Lainaturva
Elämä on täynnä yllätyksiä, mutta Lainaturva* voi auttaa sinua säilyttämään totutun elintason ja oman kotisi. Lainaturva on vakuutus, joka turvaa lainan takaisinmaksua, jos kuolema tai tapaturman aiheuttama vakava vammautuminen muuttaa elämän suunnitelmia. 1.1.2025 alkaen myönnettyyn Lainaturvaan sisältyy myös vakavan sairauden turva. Kriisin kohdatessa voit keskittyä tärkeimpiin asioihin elämässäsi.
*Lainaturvan myöntää Mandatum Henkivakuutusosakeyhtiö (Mandatum), joka vastaa vakuutuksesta. Danske Bank toimii Mandatumin asiamiehenä. Finanssivalvonta valvoo vakuutusedustusta
Lyhennysvapaan aikana laina ei lyhene, vaan maksat lainastasi ainoastaan korot ja kulut. Lyhennysvapaa on määräaikainen ja sen kesto sovitaan aina etukäteen. Maksamatta jääneet lyhennykset siirtyvät maksettavaksi tulevaisuuteen. Riippuen tilanteesta laina-aikaa voidaan pidentää lyhennysvapaan keston verran tai se voidaan jättää ennalleen. On hyvä huomioida, että mikäli laina-aikaa ei pidennetä, kuukausittainen maksuerä nousee lyhennysvapaan jälkeen.
Lyhennysvapaan avulla voit saada lainanhoitokuluihisi väliaikaista helpotusta, kun normaalisti lyhennyksiin menevä summa vapautuu käytettäväksi muuhun arjen kuluihin tai säästettäväksi.
Lyhennysvapaa edellyttää aina hyväksyttyä luottopäätöstä.
Danske Bankin evästeiden käyttö ja henkilötietojen käsittely
Käytämme omista evästeistämme ja kolmansien osapuolten omistamista evästeistä saatavia tietoja. Käytämme evästeitä ja käsittelemme henkilötietoja asetustesi muistamiseen, palvelujemme parantamiseen, sivuston liikenteen seurantaan, sinulle kohdennettujen viestien näyttämiseen (mukaan lukien profilointi) ja sivuston käyttösi seurantaan. Voit hyväksyä kaikkien evästeiden käytön, toiminnallisten, tilastollisten ja markkinointievästeiden käytön tai vain välttämättömien evästeiden käytön. Suostumuksesi kattaa sekä evästeiden käytön että niihin liittyvien henkilötietojen käsittelyn. Lisätietoja saat napsauttamalla evästeiden käyttö ja henkilötietojen käsittely -linkkejä. Jos haluat lisätietoja suostumuksesi peruuttamisesta, napsauta sivuston alareunassa olevaa evästekäytäntö-linkkiä.
Content is loading
Näytä
Sulje
Show more rows: All table rows are already visible for screen readers.
Show less rows: All table rows are already visible for screen readers.
Lainan viitekorko
Kiinteä korko
Korkoputki
