Siirry sisältöön

Euriborkorot

Euribor (Euro Interbank Offered Rate) on euroalueen yhteinen viitekorko, jota käytetään lainojen ja talletusten hinnoitteluun. Danske Bankin asuntolainoissa käytettävät euriborkorot ovat 3, 6 ja 12 kuukauden euribor.

Euriboreista lyhyesti

  • Euriborit seuraavat Euroopan keskuspankin (EKP) ohjauskorkoa, mutta sisältävät myös tulevaisuuteen suuntautuvia korko-odotuksia.
  • 3, 6 ja 12 kuukauden euriborit julkaistaan pankkipäivinä.
  • Valittu euribor määrittää, kuinka usein lainan viitekorko tarkistetaan.
  • 12 kk euribor tuo ennakoitavuutta talouden suunnitteluun, kun taas 3 ja 6 kk euriborit reagoivat korkomuutoksiin nopeammin. 

Miten euriborkorot määräytyvät?

Euribor on euroalueen yhteinen viitekorko, jonka tasoon vaikuttavat Euroopan keskuspankin (EKP) ohjauskorko sekä markkinoiden odotukset tulevasta korkokehityksestä. 3 kk euribor seuraa keskuspankin ohjauskorkoa tiiviimmin kuin pidempi 12 kk euribor.

Mitä eroa 3 kk, 6 kk ja 12 kk euriboreilla on?

Euriborkorkoja ovat 3, 6 ja 12 kk euribor. Vaikka niiden arvot vaihtuvat päivittäin, euriboriin sidotun lainan korko pysyy samana viitekoron nimessä mainitun jakson ajan.

Esimerkiksi jos lainasi on sidottu 12 kk euriboriin, korkosi pysyy samana aina 12 kuukautta kerrallaan lainan nostopäivästä alkaen. Korontarkistuspäivänä lainasi viitekorko päivitetään vastaamaan kyseisen päivän euriborkorkoa.

Ajantasaista tietoa euriboreista voit lukea Suomen Pankin sivuilta.

12 kk euribor asuntolainan korkona

12 kuukauden euribor on Suomessa yleisin asuntolainojen viitekorko. Pitkä viitekorko on lyhyttä vakaampi ja helpottaa talouden suunnittelua, sillä korko on tiedossa aina vuodeksi kerrallaan.

12 kuukauden euribor suojaa lainanottajaa korkojen lyhytaikaisilta vaihteluilta, koska lainan korko muuttuu vain kerran vuodessa.

Euribor 12 kk

Kaavio Euribor 12 kuukauden viitekoron kehityksestä, korontarkistuspäivästä ja lainasi viitekorosta

  • Viitekoron kehitys
  • Korontarkistuspäivä
  • Lainasi viitekorko

 

Vaikka 12 kuukauden euribor onkin vaihtuva korko, se tarjoaa jonkin verran samaa ennakoitavuutta kuin kiinteä korko. Kiinteässä korossa korko pysyy samana sovitun ajan, esimerkiksi 5 tai 10 vuotta, riippumatta markkinakorkojen vaihtelusta.

Lue lisää korkosuojauksesta

3 kk ja 6 kk euriborit asuntolainan korkoina

3 ja 6 kuukauden euriborit voivat tuoda pitkää viitekorkoa enemmän epävarmuutta, koska lainan korko päivitetään useammin. Lyhyestä viitekorosta voi olla hyötyä laskevien korkojen aikaan, sillä koronmuutokset näkyvät lainassa nopeasti, mutta korkojen nousu näkyy aivan yhtä nopeasti.

Euribor 3 kk

Kaavio Euribor 3 kuukauden viitekoron kehityksestä, korontarkistuspäivistä ja lainasi viitekorosta

  • Viitekoron kehitys
  • Korontarkistuspäivä
  • Lainasi viitekorko

Katso, miten korkovaihtelut vaikuttavat lainaasi

Asuntolainalaskurilla voit kokeilla, miten koron muutokset vaikuttaisivat lainasi kuukausittaisiin kustannuksiin.

Kokeile asuntolainalaskuria

Voiko asuntolainaan hakea muutoksia myöhemmin?

Asuntolainaan on mahdollista hakea muutoksia myös lainan nostamisen jälkeen, esimerkiksi lyhennysvapaata, maksuerän pienentämistä, viitekoron vaihtoa tai korkosuojausta.

Tutustu lainan muutoksiin ja korkosuojaukseen

Usein kysyttyä euriboreista

  • Sopiva euriborkorko riippuu omasta taloudellisesta tilanteesta ja joustovarasta. Lainatapaamisessa asiantuntijamme arvioi tilanteesi kokonaisuutena ja auttaa vertailemaan eri viitekorkoja.

    • 12 kk euribor: Pitkä viitekorko on lyhyttä viitekorkoa vakaampi, sillä korontarkistuspäivä määrittää koron aina vuodeksi eteenpäin. Tämä helpottaa oman talouden suunnittelua ja suojaa äkillisiltä markkinaliikkeiltä.
    • 3 ja 6 kk euribor: Lyhyt viitekorko reagoi korkomuutoksiin nopeasti, koska lainan korko päivitetään lyhyemmin väliajoin. Tämä voi olla hyödyllistä laskevien korkojen aikaan, mutta korkojen noustessa muutos näkyy lainassa yhtä nopeasti.

    Korkojen liikkeitä on vaikea ennakoida tarkasti. Sen takia on myös mahdotonta tietää etukäteen, mikä viitekorko lopulta tulisi edullisimmaksi.
  • Lainan viitekorko määräytyy ensimmäisen lainaerän nostopäivänä. Ensimmäinen koronmääräytymisjakso alkaa lainan ensimmäisen erän nostosta, ja viitekoron arvo määräytyy kyseisen päivän euriborkoron perusteella. Tämän jälkeen viitekorko päivitetään aina korontarkistuspäivänä valitun viitekoron mukaisesti.

  • Viitekorkoon on mahdollista hakea muutosta myös laina-aikana täyttämällä lainamuutoshakemus. Ennen vaihtoa kannattaa arvioida, miten muutos vaikuttaa lainan kustannuksiin, kuukausierän ennakoitavuuteen ja omaan talouteen.

    Viitekoron vaihto voi tarkoittaa myös lainan marginaalin tarkistusta, ja muutoksesta peritään hinnaston mukainen toimitusmaksu.

  • Näet seuraavan korontarkistuspäivän helposti mobiilipankista tai verkkopankista.

    • Mobiilipankki: Valitse etusivulta kohta Lainat > lainatilisi > Seuraava korontarkistus.
    • Verkkopankki: Valitse etusivulta asuntolainasi tili > Tilin tiedot ja asetukset > Seuraava korontarkistuspäivä.

Sinua voisi kiinnostaa myös

Asuntolainan korot

Mitä tarkoittaa viitekorko? Entä asuntolainan marginaali? Tutustu asuntolainan korkojen oppaaseen ja Danske Bankin etuihin.

Tutustu oppaaseen

Kokeile, kuinka paljon voisit saada asuntolainaa

Oma koti voi olla lähempänä kuin uskot. Laskuri auttaa sinua arvioimaan talouteesi sopivan asuntolainan määrän.

Kokeile laskuria

Asuntolaina

Asuntolainalla voit rahoittaa ensiasunnon, asunnon vaihdon, oman kodin rakennusprojektin, kesämökin, vapaa-ajanasunnon tai sijoitusasunnon hankkimisen.

Lue lisää asuntolainasta

Haluatko ymmärtää taloutesi kokonaisuutta paremmin?

Tule asiakkaaksi Tutustu asuntolainaan
Näytä
Sulje
Show more rows: All table rows are already visible for screen readers.
Show less rows: All table rows are already visible for screen readers.