Asuntokauppa
Kun ostotarjous on hyväksytty, edessä on kaupanteko. Yleensä kiinteistönvälittäjä hoitaa kaupantekoon liittyviä käytännön asioita ja varaa ajan kaupantekotilaisuudelle. Jos välittäjää ei ole, ostajan tai myyjän tulee itse huolehtia kauppa-ajan varaamisesta. Asuntokaupat järjestetään tyypillisesti ostajan pankissa ja paikalla ovat ostaja, myyjä, pankin laina-asiantuntija sekä kiinteistönvälittäjä. Mutta tiesitkö, että asuntokaupat voidaan tehdä myös digitaalisesti? Lue, mitä asuntokaupoilla tapahtuu – pankissa tai digitaalisesti.
Mitä kaupantekotilaisuudessa tapahtuu?
Lainaan liittyvät dokumentit on usein allekirjoitettu sähköisesti jo ennen kaupantekoa. Kaupantekotilaisuudessa allekirjoitetaan asunnon ostamiseen liittyvät dokumentit, kuten kauppakirja. Yleensä ostaja valtuuttaa pankin maksamaan puolestaan varainsiirtoveron ja kauppahinnan myyjälle kauppakirjan ehtojen mukaisesti.
Asuntokaupat voi tehdä myös digitaalisesti
Helppo, nopea ja vaivaton tapa asuntokaupan lukkoon lyömisessä on DIAS-asuntokauppa. DIAS on digitaalinen asuntokauppa, joka mahdollistaa asuntokaupan tekemisen nopeammin ja jopa turvallisemmin kuin perinteinen paperinen kaupanteko pankin konttorissa tai kiinteistövälittäjän luona, sillä DIAS-asuntokaupoissa kaupan osapuolet tunnistautuvat pankkitunnuksillaan. DIAS mahdollistaa asunnon oston ja myynnin digitaalisesti silloin kun sinulle itsellesi parhaiten sopii – kauppakirjan voi siis allekirjoittaa vaikka laiturin nokasta.
Lue lisää:
Kaupanteon yhteydessä yleisimmin allekirjoitettavat asiakirjat
Ennen kaupantekoa
- Velkakirja = pankin ja asiakkaan välinen sitoumus velan ehdoista ja takaisinmaksusta
- Panttaussitoumus = ostamasi asunto toimii velan panttina pankille
- Tietoja pantinantajalle = lomake täytetään, jos lainalla on vierasvakuuden antaja
- Tilivaltuutus, jotta pankki voi suorittaa kauppahinnan ja verojen maksun sovitulta tililtäsi
Kaupanteossa
- Kauppakirja = asunnon omistusoikeuden siirtäminen myyjältä ostajalle
Verotus, asuntokauppa ja asuntolaina?
Mitä minun on tarpeen tietää varainsiirtoverosta ja ensiasunnon ostajan verotuksesta?
Ensiasunnon ostajan polku
Klikkaamalla alla olevia otsikoita pääset lukemaan tarkemmin kustakin asunnon ostamisen vaiheesta
